Villa in vendita Via Baiguini , Costa Volpino

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Villa con attività ricettiva avviata nel Parco dell'Oglio Costa Volpino

Immersa nella tranquillità del Parco dell'Oglio, in Via Baiguini a Costa Volpino, proponiamo una splendida proprietà che coniuga il comfort di una residenza privata con un'attività ricettiva già avviata e perfettamente organizzata.

La proprietà è circondata da circa 800 mq di giardino privato e da circa 3.500 mq di terreno agricolo, attualmente destinato ai cavalli, ideale per chi desidera vivere nella natura o sviluppare ulteriormente un'attività legata all'ospitalità o all'equitazione.

La villa si sviluppa su tre livelli, studiati per garantire la massima indipendenza tra la residenza e la struttura ricettiva.

Piano terra Residenza privata; Il piano terra è dedicato esclusivamente all'abitazione dei proprietari. Un ampio e luminoso salone con cucina a vista rappresenta il cuore della casa, caratterizzato da grandi vetrate che si affacciano sul giardino e che regalano luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, pensate per offrire comfort e privacy.

Primo piano Bed & Breakfast con ingresso indipendente; L'attività ricettiva dispone di un ingresso esterno completamente indipendente rispetto all'abitazione, consentendo una gestione autonoma degli ospiti e garantendo la totale privacy dei proprietari.

Il primo piano ospita una piacevole zona dedicata alle colazioni e tre camere, tutte con bagno privato; una di esse è arricchita da un grazioso terrazzino con vista sul verde circostante.

Secondo piano Camere panoramiche; L'ultimo livello comprende un monolocale e un'ulteriore camera con bagno privato. Entrambe si aprono su due ampi terrazzi panoramici, dai quali si gode una magnifica vista sulle montagne che circondano la valle, offrendo agli ospiti uno spazio esclusivo dove rilassarsi e ammirare il paesaggio.

La struttura è stata recentemente ristrutturata e il B&B è già operativo, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa con un'attività immediatamente produttiva.

A pochi minuti dal Lago d'Iseo, immersa nella natura del Parco dell'Oglio e vicina ai principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per una famiglia sia per chi cerca un investimento nel settore dell'ospitalità.

Una proprietà dal grande fascino, dove la qualità della vita si unisce a un'attività ricettiva già consolidata, con spazi perfettamente separati tra la sfera privata e quella dedicata agli ospiti....